Haberin Devamıİstanbul’da kentsel dönüşümü hızlandırmak ve güvenli yerleşim alanları oluşturmak için “Yarısı Bizden” kampanyası başlatılmıştı. İstanbul’un 39 ilçesini kapsayan kampanyayı Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na bağlı Marmara Kentsel Dönüşüm Genel Müdürlüğü koordine ediyor. 26 Nisan-2 Haziran 2023 tarihlerini kapsayan ilk başvuru döneminde e-Devlet üzerinden 106 bin 225 bina ve 1 milyon 225 bin 63 müstakil bölüme ilişkin başvuru toplandı. 9 Ağustos’ta da kampanyanın yeni dönemi başlatıldı ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, artık süre kısıtlaması olmaksızın başvuruların devam edeceğini açıkladı. 11 Ekim’de yeni bir adımı daha duyuran Bakan Kurum, meydan bazlı aka dönüşümlerde tam uzlaşma sağlanmışsa Bakanlığın devreye girebileceğini söyledi. “Yarısı Bizden” kampanyasında şimdiye kadar 2.4 milyar TL’lik destekle 213 yapıdaki 2 bin 116 müstakil bölüme hibe, kredi ve tahliye desteği ödemeleri başlatıldı.Haberin DevamıİLK YÖNTEM: YÜKLENİCİ FİRMA İLE DÖNÜŞÜM Kampanya kapsamında Bakanlık adalet sahibinin bir konutu için 700 bin TL hibe ve 700 bin TL kredi, öbür her bir konutu için 1 milyon 400 bin TL kredi veriyor. Hak sahibinin bir dükkanı için 350 bin TL hibe ve 350 bin TL kredi, öbür her bir dükkanı için ise 700 bin TL kredi desteği sağlanıyor. Bu şekilde Bakanlığın her bir konut için sağladığı 1,5 milyon TL’lik finansman desteğinden faydalanan vatandaşlar evlerini yüklenici firmalarla yeniden inşa ettirebiliyor. İKİNCİ YÖNTEM: TOKİ VE EMLAK KONUT’LA BÜYÜK ALANLARDA DÖNÜŞÜMAlan bazlı aka dönüşümlerde ise Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, TOKİ ve Emlak Konut amel birliği ile vatandaşa destek sağlanıyor. Bu durumda vatandaşlar Yarısı Bizden kampanyasının 700 bin TL’lik hibe desteğini kullanabiliyor. İnşaatları TOKİ ya da Emlak Konut üstleniyor. Hibe tutarı bina maliyetinden düşürülüyor, arta kalan borç ise gene uzun vadeli müsait ödeme koşullarıyla taksitlendiriliyor. BAKANLIKTAN “YARISI BİZDEN” PAYLAŞIMIÇevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, son güncellemeler sonrası kampanyayla ilgili merak edilenleri cevapladı. Bakanlığın sosyal medya hesabından “İstanbul’da kentsel dönüşümü hızlandıran, vatandaşımızı güvenli konutlara kavuşturacak Yarısı Bizden kampanyamızla ilgili merak ettiğiniz her şey burada” mesajıyla kampanyanın animasyon videosu paylaşıldı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, 15 soruda İstanbul için ‘Yarısı Bizden’ kampanyasına dair şu cevapları paylaştı:Haberin Devamı1-Kimler faydalanabilir? İstanbul’un 39 ilçesinde riskli bina sahiplerinin tümü kampanyadan faydalanabilir. 2-Proje ön şartları nelerdir? Yeni projedeki bina (otopark ve sığınak hariç), eski yapının bir buçuk misli büyüklüğünü geçmemeli. 3-Ev/iş yerimin riskli olup olmadığını nasıl öğrenebilirim? Bakanlığa bağlı lisanslı kuruluşlara karot örneği baktırılarak risk durumu tespit edilir. 4-Yarısı Bizden’e nasıl başvuru yapılır? e-Devlet başvurusuna gerek duyulmaz. Kat irtifakı kurulduktan sonra adalet sahibi tespiti yaptırmak üzere ilçe belediyesine başvurur. Bakanlıkça belirlenen randevu gününde adalet sahibi ile hibe taahhütnamesi ve kredi sözleşmesi imzalanır. 5-TOKİ ve Emlak Konut inşaat desteği veriyor mu? Bina yerine meydan bazlı site benzeri aka dönüşümlerde tam uzlaşma sağlanması halinde Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, TOKİ ve Emlak Konut amel birliği ile destek sağlanır. 6-Alan bazlı aka dönüşümde hangi kolaylıklar sağlanır? 700 bin TL’lik hibe, TOKİ ya da Emlak Konut ile de inşa desteği verilir. 7-Alan bazlı dönüşümde geri ödeme nasıl yapılır? Hibe tutarı bina maliyetinden düşürülür arta kalan borç ise uzun vadeli müsait ödeme koşullarıyla taksitlendirilir. 8-Yüklenici firma ile dönüşümde her konut/iş yeri için ne kadar destek verilir? Hak sahibinin bir konutu için 700 bin TL hibe ve 700 bin TL kredi, öbür her bir konutu için 1 milyon 400 bin TL kredi verilir. Hak sahibinin bir dükkanı için 350 bin TL hibe ve 350 bin TL kredi, öbür her bir dükkanı için ise 700 bin TL kredi desteği sağlanır. 9-Ödeme adalet sahibine mi yükleniciye mi yapılır? Bina bazlı dönüşümde ödemeler adalet sahipleri adına yükleniciye yapılır. 10-Ödeme ne zaman ve nasıl yapılır? İş başlayınca yüzde 30, taşıyıcı sistemin bitiminde yüzde 30, sıva aşamasında yüzde 30, bina kullanım ruhsat belgesi alındığında yüzde 10 oranında ödemeler yapılır. 11-Kredi geri ödemeleri ne zaman başlar? Yapı ruhsatının alınmasından 2 yıl sonra başlar. 10 yıla kadar vade uygulanır. Ödemenin başladığı ilk yıl ürem uygulanmaz. Sonraki yıllar Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranının yarısı kadar güncelleme yapılır. 12-Tahliye/taşınma desteği ne kadar? Tahliye desteği biricik seferde 100 bin TL olarak ödenir. 13-Tahliye desteğinden kiracılar da faydalanabilir mi? Daire/iş yerinde oturan kiracıysa kiracıya, değilse hane sahibine ödenir. 14-Otopark ve sığınak yapınca adalet kaybı olur mu? Otopark ve sığınak alanları inşaat alanı metrekaresinin dışında tutulur. 15-Kredi için gelir şartı aranır mı? Hak sahiplerine kredi verilirken gelir ve kredi puanına bakılmaz.
News
