Haberin DevamıKonut almak isteyenlerin oranı her geçen gün artıyor. Yükselen kiralar nedeniyle kira ödemek yerine konut kredisi ödemek daha makul duruma geliyor. Enflasyon ortamında kullanılan krediler ilerleyen yıllarda ödeme kolaylığı da sunuyor.KONUT FİYATLARI DÜŞMEYE BAŞLADIYüksek mevduat faizi sunulan piyasa ortamında konuta olan talep bir süre ertelendi ve konut fiyatları da düşüşe geçti. Düşen fiyatları fırsat bilenler konut yatırımı yapmaya başladı.Merkez Bankası’nın faizi düşürmeye başlamasıyla beraber piyasa dinamiklerinde değişiklikler gözlemlenmesi bekleniyor. Hem konut hem de araba piyasası için bekleyen talebin hızla devreye girmesi eder algılarında hızlı değişiklikler yaratabilir.YILIN EN YÜKSEK ARTIŞI GÖRÜLDÜTürkiye İstatistik Kurumu verilerine göre Ağustos ayında konut satışları yıllık yüzde 9.9 artarak 134 bin 155 oldu. Böylece yılın en yüksek aylık satışı görüldü.Haberin DevamıFİYAT/PERFORMANS EVLERİ ÖNE ÇIKIYORYatırım amaçlı alınacak konutlarda 1.5-2 milyon liraya İstanbul’da konutlar bulunuyor. Kiraları da en düşük 10 bin liradan başlıyor. Nakit alımlarda 1.5 milyon liralık hane alınıp kiraya verilirse ilerleyen yıllardaki kira artışlarıyla beraber evin kendi parasını kurtarma süresi 10 yılın altına geriliyor. 10 yıl içinde de fiyatının katlanması olasılığı artıyor.Kredi faizlerinin daha da düştüğü ortamda konutun yeniden yatırım aracı olarak kabul görmesiyle beraber konut fiyatlarının hızla artması beklentisi piyasada yargıç durumda.ZİRAAT BANKASI KONUT KREDİSİ KAMPANYASI BAŞLATTIZiraat Bankası Konut Kredisi Ürün Paketinde ürem indirdi. 1-24 ay vade aralığında yüzde 3,09 ürem oranı, 25-36 ay vade aralığında yüzde 2,99 ürem oranı, 37-60 ay vade aralığında yüzde 2,89 ürem oranı, 61-120 ay vade aralığında yüzde 2,79 ürem oranı imkanı sunuyor.KREDİ İÇİN ŞARTLAR VARKonut kredisinden, Bankkart, KMH ve Talimat ürünlerine sahip olan veya yeni başvuruda bulunan; BES, AZG, Konut Sigortası, KASKO, Eşya Sigortası, DASK ürünlerinden en az dört tanesine sahip olan veya yeni başvuruda bulunanlar faydalanabilecek.Haberin DevamıİKİNCİ EVİNİ ALACAKLAR DİKKAT!İkinci evini alacaklar için Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu’nun yüzde 22.5 oranındaki kuralı geçerli olacak. Başka bir deyişle alınacak evin değerinin sadece yüzde 22.5’i kadar kredi kullandırılacak.NE KADAR ÖDEME ÇIKIYOR?1 milyon lira kredi kullanan birisi 60 ay vadede yüzde 2.89 oranında faizle aylık olarak 35 bin 285 lira ödeme yapması gerekiyor. Aynı şartlarda 120 ay vadede yüzde 2.79 oranında faizle aylık ödeme 29 bin seviyesinde gerçekleşiyor.FAİZ ORANLARI YÜKSEK KALMAYI SÜRDÜRÜYORBankalar kampanya yapsa da yakın geçmişimizde 15 yıl vadede yüzde 0.69 oranında ürem oranıyla konut sahibi olanlar oldu. Faizlerin düşük olduğu dönemlerde konut kredisi faizleri yüzde 0.89-0.99 oranında uzun yıllar sabit kalmıştı.Haberin DevamıDİĞER BANKALARDA DURUM NE?Diğer bankalara bakıldığında konut kredisinde en müsait oran yüzde 3’ten başlıyor yüzde 6.99’a kadar çıkıyor.
News
