İşlenmeyen tarım arazileri nasıl kiraya verilecek?

Haberin DevamıTarım ve Orman Bakanlığı, son dönemde işlenmeyen ziraat arazilerinin kiraya verilmesi iç üretimi merkeze meydan bir dizi düzenlemeyi hayata geçirdi.Bu yıl tarımda üretim planlanmasına geçerek yeni bir dönemi başlatan bakanlık, bu kapsamda ab ürünleri ve hayvancılık ile bitkisel üretimde yeni destek modellerini uygulamaya aldı. Bakanlık, bir öbür önemli adımı da işlenmeyen ziraat arazilerine yönelik attı. Üretim seferberliği çatısı altında söz konusu arazilerin sezonluk tarımsal amaçlı kiraya verilmesine yönelik işlemleri yönetmelikle belirledi.Düzenlemeyle ülkede tarımsal üretimin artırılması planlanırken, AA muhabiri işlenmeyen ziraat arazilerinin sezonluk olarak tarımsal amaçlı kiraya verilmesine ilişkin merak edilen 10 soru ve cevabını derledi. Bu sorular ve cevapları şöyle:Haberin Devamı1 - HANGİ ARAZİLER KİRALANACAK? Hazinenin özel mülkiyetinde veya devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan ziraat arazileri hariç, mülkiyeti gerçek veya tüzel kişilere ait üst üste iki yıl işlenmeyen ziraat arazileri, arazinin vasfının değiştirilmemesi ve kiralayan tarafından tarımsal üretimde kullanılması şartıyla sezonluk kiraya verilecek.2 - KİRALANACAK ARAZİLER NASIL TESPİT EDİLECEK?Kiraya verilecek arazilerin tespiti için vilayet veya ilçe ziraat ve orman müdürlükleri bünyesinde oluşturulan Arazi Tespit Komisyonu, kadastro parsel verileri, uydu görüntüleri, coğrafi bilgi sistemleri, öbür kamu kurumlarından elde edilecek veriler üzerinden yapılacak çalışmalar ve yerinde gerçekleştirilecek arazi kontrolleriyle işlenmeyen ziraat arazilerini tespit edecek.Arazi tespitinde, bölgelerin hasat dönemine de bakılarak 1 Eylül'den 31 Ağustos'a kadarlık süre dikkate alınacak.3 - İŞLENMEYEN TARIM ARAZİLERİ NEREDE İLAN EDİLECEK?İşlenmeyen ziraat arazileri listesi vilayet veya ilçe müdürlüklerince mahalle muhtarlıklarının ilan tahtalarında, elektronik ortamda ve vilayet müdürlüğü internet sitesinde ilan edilecek. Arazi malikleri ve öbür ilgililer, listelerle ilgili itirazlarını ilan süresi içerisinde komisyona yapabilecek.Haberin Devamıİşlenmeyen Tarım Arazilerinin Tarımsal Amaçlı Kiraya Verilmesine İlişkin Yönetmelik, 22 Ağustos 2024'te yürürlüğe girdi. İçinde bulunulan birinci tespit yılına ait 1 Eylül 2023-31 Ağustos 2024 tarihleri arasında işlenmeyen ziraat arazilerine ilişkin ilk listeler, 30 Eylül 2024'te ilana çıkarılmış olacak. Üst üste iki yıl işlenmeyen arazilere ilişkin ilk listenin ise 1 Eylül 2025'te ilana çıkarılması ve ilk kiralamanın 16 Ekim 2025 tarihinde yapılması planlanıyor. 4 - ARAZİNİN DURUMU KİRALAMA İŞLEMİNDE NASIL DEĞERLENDİRİLECEK? Dikili ve örtü altı ziraat arazileri kiralama işlemleri kapsamına alınmayacak. Arazi sınıfı, parsel büyüklüğü ve verimlilik durumu tarımsal üretim için ekonomik olmayan arazilerin bu durumu tutanak altına alınarak o yılki kiralama işlemlerine iç edilmeyebilecek. Haberin Devamı5 - KİRA BEDELİ NASIL BELİRLENECEK? Kira bedeli, komisyon tarafından belirlenen rayiç bedelden düşük olamayacak. Tarım arazilerinin rayiç kira bedelinin tespitinde emsal olarak kullanılmak üzere, kiralanacak ziraat arazisi ile benzer özellikte ve aynı yerleşim yerinde bulunan en az üç kiralanmış ziraat arazisi tespit edilecek. 6 - ARAZİ KİRALAMAK İSTEYENLER NASIL BAŞVURU YAPACAK? İlan edilen ziraat arazilerini kiralamak isteyenler, ziraat arazisi kiralama talep formunu eksiksiz olarak doldurarak ilan süresi içerisinde vilayet müdürlüğüne başvuru yapacak. Kiralama başvuruları Tarım Arazileri Değerleme ve Edindirme Bilgi Sistemi üzerinden de gerçekleştirilebilecek. Haberin Devamı7- KİRALAMA İŞLEMİNDE KİMLERE ÖNCELİK TANINACAK? Kiralama öncelikli olarak, kiraya verilecek ziraat arazisinin bulunduğu yerleşim yerinde ikamet edenlere, sivil toplum kuruluşlarına ve meslek odalarına yapılacak. Öncelikli gruplardan birdenbire fazla istekli çıkması halinde en yüksek teklifi verene, öncelikli gruplardan istekli çıkmaması halinde ise öbür isteklilerden en yüksek teklifi verene kiralama yapılacak. 8 - KİRA BEDELLERİ KİME ÖDENECEK? Kira bedeli arazi sahibine ödenecek.​​​​​​​ Arazi maliklerine veya adalet sahiplerine ulaşılamaması halinde, kira bedelleri bakanlıkça belirlenecek bir kamu bankasında araziye özgülenerek açılacak üçer aylık vadeli hesapta nemalandırılacak. Mülkiyeti ihtilaflı ziraat arazilerinde ihtilafın giderilmesi halinde biriken kira geliri, adalet sahiplerine payları oranında dağıtılacak. Haberin Devamı9 - ARAZİLER BİR SONRAKİ YIL DA KİRAYA VERİLECEK Mİ? Kiralama sezonu içerisinde, kiralanan ziraat arazilerinin maliklerinden herhangi biri tarafından bir sonraki sezonda üretim yapacağına dair bir başvuru yapılmaması durumunda bu araziler üst üste iki yıl işlenmeyen ziraat arazileri listesine eklenecek.Emsal olarak kullanılacak ziraat arazisinin belirlenmesinde akrabalar ve hissedarlar arası kiralama, sosyal nedenlerle kiralamalar gibi özel amacı olan kiralama bedellerinin piyasa koşullarını temsil kabiliyetlerine dikkat edilecek. 10 - KİRACILAR DESTEKLERDEN YARARLANABİLECEK Mİ? Kiralanan ziraat arazileri bakanlıkça belirlenen kayıt sistemlerine kaydedilecek ve kiracılar bu arazilerle ilgili tarımsal desteklerden yararlandırılacak.