Ev sahibinden şaşırtan talep… Kiraya zammı altına bağladı

Haberin DevamıKira fiyatları yükseldikçe hane sahiplerinin de kira fiyatlarına ilişkin yeni modeller geliştirdiklerini belirten Akçam, “Geçtiğimiz yıl bir hane sahibi, evinin kira bedelini ‘asgari ücret primi yatırılarak sigorta yaptırmak’ olarak belirlemişti. Daha da ilginci bizim odamıza ulaştı. Ev sahibiyle bizzat görüştük. Kirayı temin etme ve kiraya zam yapmaya dair uyguladığı yöntem açıkçası bizi de şaşırttı” dedi.SÖZLEŞMEYE 7 GRAM ALTIN YAZILMIŞEv sahibinin aktardığı bilgileri paylaşan Akçam, “Ankara’nın Altındağ ilçesinde bir hane sahibi önce kira bedelini her ay 7 gram altın olarak belirlemiş, fakat bu bir süre sonra kiracıda kafa karışıklığına sebep olunca bundan vazgeçilmiş. Her ay 20 bin lira kira ödenmesine karar verilmiş. Bundan da memnun olmayan hane sahibi 12 ayın sonunda belirlenecek olan yeni kira oranını TÜFE üzerinden yapmak yerine 12 ay içerisinde gram altın ne kadar artmışsa onun üzerinden belirlemeye karar vermiş. Bunu da kira kontratına eklemiş” diye konuştu.Haberin DevamıARTIŞ NASIL BELİRLENİR?2 Temmuz itibarıyla yüzde 25 zam sınırının kalkması ile kiralarda yasal artış oranı yeniden ‘TÜFE 12 ay ortalaması’ oldu. Peki sözleşmede hane sahibi Ankara’da olduğu gibi istediği oranı belirleyebilir mi?Gayrimenkul hukuku uzmanı avukat Ali Güvenç Kiraz şöyle yanıt verdi: “Sözleşmeye her oran yazılabilir fakat bu  temel artış oranını değiştirmez. Kanuni üst hudut TÜFE 12 ay ortalaması olduğu için bunun üzerinde bir rakama denk gelen her türlü hesaplama geçersizdir. Mesela; Ankara’daki örnekten yola çıkalım. Söz gelimi altın yıllık yüzde 80 arttı fakat TÜFE 12 ay ortalaması yüzde 60. Bu durumda hane sahibi yüzde 80 zam isteyemez. Üst sınıra uymak zorundadır. Ama tersi olup, altın yüzde 60, TÜFE ortalaması 80 olursa kiracı bu kere düşük olanı dikkate alır.”