Tarım arazileri kiraya verilecek

Haberin DevamıMülkiyeti gerçek ve tüzel kişilere ait ve üst üste iki yıl süreyle işlenmeyen ziraat arazileri, Tarım ve Orman Bakanlığı tarafından tarımsal amaçlı sezonluk olarak kiraya verilecek.Bakanlık tarafından hazırlanan İşlenmeyen Tarım Arazilerinin Tarımsal Amaçlı Kiraya Verilmesine İlişkin Yönetmelik Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi.Yönetmelik, mülkiyeti gerçek ve tüzel kişilere ait ve üst üste iki yıl süreyle işlenmeyen ziraat arazilerinin, Bakanlıkça tarımsal amaçlı sezonluk olarak kiraya verilmesine ilişkin amel ve işlemleri kapsıyor.Üst üste iki yıl süreyle işlenmeyen ziraat arazileri, arazinin vasfının değiştirilmemesi ve kiralayan tarafından tarımsal üretimde kullanılması şartıyla Bakanlıkça sezonluk olarak kiraya verilecek.Kiraya verilecek arazilerin tespiti amacıyla vilayet veya ilçe müdürlüğü bünyesinde Arazi Tespit Komisyonu oluşturulacak. Arazi Tespit Komisyonu vilayet müdürlüğünde vilayet müdür yardımcısı veya şube müdürü, ilçe müdürlüğünde ilçe müdürü başkanlığında toplanacak. Komisyon, başkan iç yekün beş soylu iki yedek üyeden oluşacak. Haberin DevamıKİRALANACAK TARIM ARAZİLERİNİN TESPİTİ Arazi Tespit Komisyonu, kadastro parsel verileri, uydu görüntüleri, coğrafi bilgi sistemleri, öbür kamu kurumlarından elde edilecek veriler üzerinden yapılacak çalışmalar ve yerinde gerçekleştirilecek arazi kontrolleriyle işlenmeyen ziraat arazilerini tespit edecek. Tespit çalışmalarına altlık teşkil edebilecek veriler Bakanlıkça sağlanacak.İşlenmeyen ziraat arazilerinin tespitinde, içinde bulunulan yılın 1 Eylül tarihi ile bölgelere göre değişen hasat dönemi dikkate alınarak en geç takip eden yılın 31 Ağustos'a kadar olan süre dikkate alınacak.Arazi Tespit Komisyonu tarafından yapılan kontrol sürecinin tamamlanmasının ardından, ekonomik bütünlüğü sağlayan parseller ve ekonomik bütünlük kapsamı dışında kalıp Arazi Tespit Komisyonunca ekonomik tarımsal üretim yapılacağı değerlendirilen parseller tespit edilecek.Dikili ve örtü altı ziraat arazileri kiralama işlemleri kapsamına alınmayacak. Arazi sınıfı, parsel büyüklüğü ve verimlilik durumu tarımsal üretim için ekonomik olmayan arazilerin bu durumu tutanak altına alınmak sureti ile o yılki kiralama işlemlerine iç edilmeyebilecek.Haberin DevamıParselin bir kısmında işlenmeyen arazinin tespit edilmesi durumunda bu kısımlar işlenmeyen ziraat arazisi kapsamında değerlendirilebilecek.Kira bedeli, Komisyon tarafından takdir edilen rayiç kira bedelinden düşük olamayacak. Komisyon, kesinleşen kiralanacak ziraat arazileri listesini, elektronik ortamda ve vilayet müdürlüğü internet sitesinde yedi gün süre ile ilan edecek.İlan edilen ziraat arazilerini kiralamak isteyenler, ziraat arazisi kiralama talep formunu eksiksiz olarak doldurarak ilan süresi içerisinde vilayet müdürlüğüne başvuru yapacak. Kiralama başvuruları Tarım Arazileri Değerleme ve Edindirme Bilgi Sistemi üzerinden de gerçekleştirilebilecek.ARAZİ KİRALAMALARI ÖNCELİKLİ OLARAK ARAZİNİN BULUNDUĞU YERLEŞİM YERLERİNDE İKAMET EDENLERE YAPILACAK Haberin DevamıKiralama öncelikli olarak, kiraya verilecek ziraat arazisinin bulunduğu yerleşim yerinde ikamet edenlere, sivil toplum kuruluşlarına ve meslek odalarına yapılacak. Öncelikli gruplardan birdenbire fazla istekli çıkması halinde en yüksek teklifi verene, öncelikli gruplardan istekli çıkmaması halinde ise öbür isteklilerden en yüksek teklifi verene kiralama yapılacak.Kiraya verilecek ziraat arazisi, sözleşme tarihinden itibaren on beş gün içinde arazi teslim tutanağı ile kiracısına teslim edilecek.Kiralanan ziraat arazileri Bakanlıkça belirlenen kayıt sistemlerine kaydedilecek ve kiracılar bu arazilerle ilgili tarımsal desteklerden yararlandırılacak.Kira bedeli arazi sahibine ödenecek.​​​​​​​ Arazi maliklerine veya adalet sahiplerine ulaşılamaması halinde, kira bedelleri Bakanlıkça belirlenecek bir kamu bankasında araziye özgülenerek açılacak üçer aylık vadeli hesapta nemalandırılacak. Mülkiyeti ihtilaflı ziraat arazilerinde ihtilafın giderilmesi halinde biriken kira geliri ve ferileri adalet sahiplerine payları oranında dağıtılacak.Haberin DevamıKiracı, kiraladığı ziraat arazisini Yönetmeliğe ve kira sözleşmesine aykırı kullanması durumunda, arazi maliklerinin haklarının gizli kalması kaydıyla, takip eden yılda bu Yönetmelik kapsamında yapılacak kiralamalara teklif veremeyecek. TARIM ARAZİLERİNİN RAYİÇ KİRA BEDELİNİN TESPİTİ Tarım arazilerinin rayiç kira bedelinin tespitinde emsal olarak kullanılmak üzere, kiralanacak ziraat arazisi ile benzer özellikte ve aynı yerleşim yerinde bulunan en az üç tane kiralanmış ziraat arazisi tespit edilecek.Emsal olarak kullanılacak ziraat arazisinin belirlenmesinde akrabalar ve hissedarlar arası kiralama, sosyal nedenlerle kiralamalar gibi özel amacı olan kiralama bedellerinin piyasa koşullarını temsil kabiliyetlerine dikkat edilecek.