İlanda yeni dönem: Sahibinden emlakçıya 3 aylık yetki

Haberin DevamıBakanlıkça, tüketici mağduriyetinin engellenmesi, düzmece ilanlarla vatandaşların karşılaştığı eder manipülasyonlarının önüne geçilmesi amacıyla uygulanacak doğrulanmış ilan düzenlemesinin temel ve usulleri tespit edildi. Uygulamanın detayları şöyle:Konut satacak kişiler, e-Devlet üzerinde kendisine ait gayrimenkulü seçerek, açılacak pencereden emlakçısını yetkilendirecek. Böylece emlakçılar da aldıkları yetkiyle sitelere ilan girebilecek.Düzenlemenin uygulanmaya başlamasıyla yetki belgesiz emlak işletmeleri ilan girişi yapamayacak.Yetki belgesiz faaliyet gösteren emlak işletmelerinin, Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’nde (EİDS) yetki doğrulamasının devreye alınması sonrasında ilan verirken örneğin yaşamamak ve idari yaptırıma maruz kalmamak için bu belgeyi alması ehemmiyet taşıyor.Haberin Devamıİlan platformlarınca, yetki doğrulama uygulamasına ilişkin teknik çalışmalar 15 Eylül’e kadar tamamlanacak ve sistem bu tarihten itibaren devreye alınacak.2025’TE TAMAMEN DEVREYE GİRECEKDoğrulama yapılarak yayımlanan ilanlarda, “EİDS’den yetki doğrulamasının yapıldığı” yönünde bir logoya veya ibareye yer verilecek.Uygulama, 1 Ocak 2025’ten itibaren tamamen devreye alınacak ve bu tarihten sonra yetki doğrulaması yapılmadan ilan verilemeyecek.Aynı taşınmaza ilişkin, birdenbire fazla emlak işletmesinin yetkilendirilmesi olası olacak. İlan platformlarında aynı taşınmaza ilişkin öbür ilan bulunması durumunda, öbür ilana ait eder bilgilerini içeren kısa yollara veya linklere yer verilecek. e-Devlet yetkilendirme ekranında taşınmaz sahibi tarafından verilen yetkinin iptali olası olacak, fakat yetkilendirmenin iptali halinde ilan otomatik olarak yayımdan kalkmayacak.Yetkilendirme ekranında taşınmaz sahibi tarafından yapılacak yetkilendirmenin süresi asgari 3 ay olacak, verilen yetkinin süresi taşınmaz sahibince aynı ekrandan uzatılabilecek.KİRALIK EVDE DE ZORUNLU OLACAKEİDS yetki doğrulama uygulaması hem satılık hem de kiralık taşınmaz ilanları için mecbur olacak. Günlük kiralık taşınmazlar ile henüz kat irtifakı tesis edilmemiş konut projeleri, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı ile Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı konut projeleri, gecekondu vasfındaki taşınmazlar gibi herhangi bir sebeple tapusu bulunmayan taşınmazlar uygulamaya iç olmayacak.Haberin DevamıTapusu bulunmayan taşınmazlara ilişkin ilanlar, platformlarda yer alabilecek ancak bu taşınmazlara ilişkin ilanların girişinde, taşınmazın tapu kaydının olmadığına ilişkin bir işaretleme yapılacak ve bu hal ilanda da belirtilecek. Uygulama devreye alındığı anda yayımda olan ilanlar kalmaya devam edecek. Yayımdaki ilanların yenilenmesi durumunda ise EİDS üzerinden yetkilendirmeye ilişkin sorgulama gerçekleştirilecek.